370 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 183,5 m² · constr. 1947 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 900 $
Rôle antérieur 972 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833421455350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00036200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
972 700 $
ID provincial
66087833421455350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 84 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 782 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 420 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 640 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 244 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 470 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 727 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 677 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 160 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 966 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 489 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 794 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 825 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 062 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −54 298 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 120 009 $ Poids 54 % |
| 9 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 770 852 $ Poids 51 % |
| 10 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 269 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +89 640 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 753 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 762 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 493 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +71 252 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 859 659 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.