365 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 118,9 m² · constr. 1953 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 479 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833421983440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00035500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
66087833421983440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 607 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 286 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 675 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 625 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 035 $ Poids 83 % |
| 5 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 570 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 574 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 787 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 188 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +8 116 $ | 252 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 573 005 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 692 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 618 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 549 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 524, avenue Saint-Léon, Dorval 2025-08-28 · 551 m · Vendu 735 000 $ (6 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 826 732 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.