565 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 132,8 m² · constr. 1949 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833426505260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00066700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
66087833426505260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 35 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 457 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 729 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 130 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 593 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 516 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 695 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 499 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 951 $ Poids 77 % |
| 6 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 407 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 627 907 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 718 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 654 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 738 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 528 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 377 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 260 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 837 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 738 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 859 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 788 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 630 980 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.