573 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 111,3 m² · constr. 1949 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833426527610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00066800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
66087833426527610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 26 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 477 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 585 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 643 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 459 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 332 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 616 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 504 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 737 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 586 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 524, avenue Saint-Léon, Dorval 2025-08-28 · 282 m · Vendu 735 000 $ (6 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 787 027 $ Poids 75 % |
| 9 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 462 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 747 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 530, Boulevard Graham, Dorval 2025-07-04 · 169 m · Vendu 725 000 $ (6 707 $/m²) 108,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 766 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 810 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 575 736 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.