588 Avenue STARLING · Dorval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 102,8 m² · constr. 1956 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 447 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833427202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00067300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
66087833427202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 27 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 282 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 612 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 524 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 732 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 458 $ Poids 85 % |
| 5 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 582 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 495 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 742 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 695 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 204 $ Poids 77 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 591 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −17 307 $ | 458 310 $ Poids 76 % |
| 9 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 480 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 461 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 584 106 $ Poids 74 % |
| 11 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 099 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 600 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 036 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.