2265 Avenue ROBIN · Dorval
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 106 m² · constr. 1952 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 538 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833430014630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00034300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
66087833430014630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 44 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 486 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 864 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 487 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 404 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 784 772 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 733 $ Poids 85 % |
| 6 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 519 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 800 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 96 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 777 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 196 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 420 $ Poids 77 % |
| 9 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 571 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 410 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 807 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 623 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, avenue Starling, Dorval 2025-07-28 · 203 m · Vendu 681 000 $ (6 817 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 730 910 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.