2010 Road HERRON · Dorval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 504 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833443833990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00101200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
66087833443833990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 645 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 560 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 553 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 553 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 758 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 533 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 832 100 $ Poids 84 % |
| 6 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 622 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 900 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 569 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 814 431 $ Poids 82 % |
| 8 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 419 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 767 844 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 508 628 $ Poids 79 % |
| 10 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 380 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 805 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 207 $ Poids 78 % |
| 12 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 729 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 633 979 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.