1980 Road HERRON · Dorval
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 490 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833453324030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
66087833453324030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 211 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 628 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 507 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 809 623 $ Poids 89 % |
| 3 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 531 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 738 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 841 $ Poids 82 % |
| 6 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 610 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 876 744 $ Poids 81 % |
| 8 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 562 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 794 353 $ Poids 81 % |
| 9 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 393 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 748 872 $ Poids 81 % |
| 10 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 399 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 785 549 $ Poids 80 % |
| 11 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 725 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 582 265 $ Poids 77 % |
| 12 | 430, av. Touzin, Dorval 2025-08-18 · 99 m · Vendu 745 000 $ (7 480 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 835 930 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.