367 Avenue TOUZIN · Dorval
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 121,2 m² · constr. 1953 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 667 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833461551180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00108800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
66087833461551180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 128 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 613 374 $ Poids 99 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 281 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 758 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 410 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 681 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 257 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 437 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 463 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 667 413 $ Poids 72 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 326 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +8 116 $ | 254 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 691 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 419 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 646 $ Poids 68 % |
| 12 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 362 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 081 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.