1968 Rue JEAN-PREVOST · Dorval
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 162,4 m² · constr. 1994 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 668 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833465324310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00117872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
66087833465324310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 290 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 846 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 520 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 833 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 436 $ Poids 71 % |
| 4 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 795 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 910 725 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 672 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 897 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 906 $ Poids 61 % |
| 9 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 396 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 725 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 783 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 748 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 804 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 799 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 837 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 828 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.