606 Rue WRIGHT · Dorval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 101,6 m² · constr. 1955 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833466959070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00146700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
66087833466959070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
653 774 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 27 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 137 $ Poids 99 % |
| 2 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 148 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 303 $ Poids 99 % |
| 3 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 18 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 565 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 333 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 507 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 152 372 $ Poids 84 % |
| 7 | 631, Croissant Wright, Dorval 2025-09-03 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 741 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 605 677 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 269 $ Poids 76 % |
| 11 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 521 274 $ Poids 76 % |
| 12 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 407 891 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.