370 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 147,2 m² · constr. 1954 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 721 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833471581110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00142200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
66087833471581110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 67 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 351 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 663 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 53 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 510 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 810 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 548 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 796 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 896 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 611 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −44 320 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 903 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 680 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 249 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 676 591 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 904 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 196 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 929 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 870 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 798 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.