1775 Avenue CASTLEFIELD · Dorval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 127 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833478760350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00159400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
66087833478760350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 447 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 731 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 672 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 746 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 377 $ Poids 73 % |
| 4 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 766 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 834 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 734 769 $ Poids 70 % |
| 6 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 839 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 532 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 819 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 637 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 262 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 660 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 642 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 608 $ Poids 62 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 810 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 702 570 $ Poids 59 % |
| 12 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 588 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 617 220 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.