360 Avenue OAKVILLE · Dorval
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 100,1 m² · constr. 1954 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 621 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833481901210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00139300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
66087833481901210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 217 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 290 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 300 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 496 $ Poids 94 % |
| 4 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 413 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 848 972 $ Poids 91 % |
| 5 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 515 493 $ Poids 88 % |
| 7 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 433 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 771 189 $ Poids 87 % |
| 8 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 238 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 231 $ Poids 81 % |
| 9 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 658 $ Poids 81 % |
| 10 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 591 $ Poids 80 % |
| 11 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 418 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 757 $ Poids 80 % |
| 12 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 679 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 485 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.