1791 Avenue CARDINAL · Dorval
Valeur estimée
629 500 $
Autre · 4 926 $/m² · 127,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 494 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833485080740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00154500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
66087833485080740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
641 560 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 41 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 451 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 660 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 541 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 816 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 760 881 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 234 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 850 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 471 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 272 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 651 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 400 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −47 907 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 648 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 981 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 763 916 $ Poids 63 % |
| 11 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 862 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 776 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 986 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 316 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.