1745 Avenue SURREY · Dorval
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 116 m² · constr. 1954 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 596 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833487423190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00157600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
66087833487423190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
641 560 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 52 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 676 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 453 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 758 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 753 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 162 $ Poids 74 % |
| 6 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 149 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 772 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 756 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 611 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 760 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 276 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 192 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 351 054 $ Poids 68 % |
| 11 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 135 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 780 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 404 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.