338 Avenue COURTLAND · Dorval
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 120,9 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 620 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833490765920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00135500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
66087833490765920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 54 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 114 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 204 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 653 $ Poids 98 % |
| 3 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 251 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 140 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 541 $ Poids 79 % |
| 7 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 513 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 730 414 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 615 476 $ Poids 74 % |
| 9 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 670 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 683 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 370 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 345, Avenue Clément, Dorval 2025-07-14 · 197 m · Vendu 447 500 $ (3 874 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 492 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-09-29 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 374 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 914 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.