387 Avenue OAKVILLE · Dorval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 7 080 $/m² · 97,1 m² · constr. 1954 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 632 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491169680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00137200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
66087833491169680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 302 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 556 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 508 $ Poids 91 % |
| 5 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 508 580 $ Poids 86 % |
| 6 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 497 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 836 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 747 $ Poids 82 % |
| 8 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 512 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 760 622 $ Poids 81 % |
| 9 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 661 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 704 567 $ Poids 81 % |
| 10 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 127 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 638 $ Poids 79 % |
| 11 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 682 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +712 $ | 148 384 $ Poids 78 % |
| 12 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 504 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 322 746 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.