369 Avenue OAKVILLE · Dorval
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 141,3 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 592 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491274370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00136900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
66087833491274370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 487 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 652 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 125 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 707 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 784 040 $ Poids 72 % |
| 4 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 352 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 799 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 170 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 828 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 665 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 175 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 81 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +1 961 $ | 450 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 669 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 559 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 275 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 445 819 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.