357 Avenue OAKVILLE · Dorval
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 107 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 635 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833491340780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00136700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
66087833491340780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 197 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 634 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 431 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 881 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 233 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 815 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 260 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 586 381 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 533 717 $ Poids 84 % |
| 7 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 458 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 799 094 $ Poids 84 % |
| 8 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 618 $ Poids 83 % |
| 9 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 169 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 582 987 $ Poids 81 % |
| 10 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 783 $ Poids 81 % |
| 11 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-09-29 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 374 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 891 $ Poids 79 % |
| 12 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 398 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 772 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.