393 Avenue OAKVILLE · Dorval
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 180,3 m² · constr. 1955 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 735 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833492121480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00137300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
66087833492121480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 71 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 783 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 721 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 800 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 805 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 821 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 699 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 632 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 413 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 052 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 390 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 893 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 737 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 991 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 580 m · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 639 167 $ Poids 59 % |
| 9 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −62 942 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 155 365 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 895 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 483 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 978 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 763 652 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.