705 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 126,3 m² · constr. 1953 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833500135180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00047400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
66087833500135180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 21 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 61 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 726 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 223 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 492 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 68 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 693 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 269 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 503 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 635 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 294 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 514 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 395 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 624 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 843 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 637 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 805 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 656 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 369 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 371 866 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.