2220 Avenue CHANTECLERC · Dorval
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 242,5 m² · constr. 1951 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 569 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833500718620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00046700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
66087833500718620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 836 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 117 201 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 895 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 062 697 $ Poids 58 % |
| 3 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 925 m · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −58 416 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 027 590 $ Poids 56 % |
| 4 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 947 917 $ Poids 53 % |
| 5 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 624 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 095 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 903 595 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −74 375 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 251 869 $ Poids 47 % |
| 7 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 480 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +99 289 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 919 137 $ Poids 43 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 952 160 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 822 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 302 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 744 $ Poids 32 % |
| 11 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 892 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 228 $ Poids 31 % |
| 12 | 1555, Place Lyal, Dorval 2025-07-30 · 964 m · Vendu 769 000 $ (3 818 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +78 465 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 811 137 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.