2205 Avenue CHANTECLERC · Dorval
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 133,2 m² · constr. 1950 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833501533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00051800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
66087833501533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 29 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 132 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 152 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 733 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 31 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 700 366 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 302 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 529 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 368 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 787 $ Poids 85 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 564 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 482 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 538 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 838 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 663 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 432 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 81 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 839 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 967 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 936 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 655 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 315 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 511 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.