2175 Avenue CHANTECLERC · Dorval
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 172,1 m² · constr. 1944 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 564 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833501905890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00051520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
66087833501905890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 431 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 646 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 917 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 612 072 $ Poids 68 % |
| 3 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 137 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 576 945 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 507 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 598 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 869 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 201 $ Poids 63 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 76 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +74 383 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 775 207 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 335 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +62 472 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 611 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 821 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 747 042 $ Poids 58 % |
| 10 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 600 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 297 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 745 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 385 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 552 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 770 414 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.