2180 Avenue CAMPBELL · Dorval
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 232,2 m² · constr. 1993 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 804 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833502094470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
66087833502094470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 685 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 921 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 880 421 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 961 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 096 668 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 148 266 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 932 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 933 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 639 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +77 530 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 897 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 547 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +81 471 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 854 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −81 207 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 004 799 $ Poids 42 % |
| 8 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 040 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 855 486 $ Poids 38 % |
| 10 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 989 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 329 856 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 916 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 1555, Place Lyal, Dorval 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (3 818 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 845 303 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.