2150 Avenue CAMPBELL · Dorval
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 149,6 m² · constr. 1987 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 582 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833502366060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00442648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
66087833502366060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 145 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 796 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 285 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 428 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 293 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 604 025 $ Poids 91 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 108 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 639 201 $ Poids 82 % |
| 6 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 189 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 262 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 820 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 336 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 93 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 663 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 866 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 802 637 $ Poids 62 % |
| 12 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 961 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 623 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.