2185 Avenue CHADILLON · Dorval
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 85,4 m² · constr. 1981 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833502381980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00444520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
66087833502381980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 29 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 257 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 634 655 $ Poids 60 % |
| 4 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 833 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 936 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 694 896 $ Poids 54 % |
| 6 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 362 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 611 713 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 461 $ Poids 52 % |
| 8 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 792 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 911 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 694 509 $ Poids 49 % |
| 10 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 619 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 303 $ Poids 49 % |
| 11 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 639 $ Poids 48 % |
| 12 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 795 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 738 215 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.