2165 Avenue CHADILLON · Dorval
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 403 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833502633860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00444540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
66087833502633860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 27 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 242 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 385 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 635 627 $ Poids 82 % |
| 4 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 626 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 350 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 477 839 $ Poids 71 % |
| 6 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 782 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 721 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 942 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 725 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 506 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 843 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 569 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 998 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 660 903 $ Poids 59 % |
| 12 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 851 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 438 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.