2160 Avenue CHANTECLERC · Dorval
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 87,3 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833511292220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00071600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
66087833511292220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 23 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 143 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 585 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 102 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 491 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 923 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 558 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 733 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 350 $ Poids 62 % |
| 5 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 301 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 549 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 669 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 477 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 710 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 623 367 $ Poids 55 % |
| 9 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 800 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 625 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 338 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 417 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 464 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.