2150 Avenue CHANTECLERC · Dorval
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 478 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833511423160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00071500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
66087833511423160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 33 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 131 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 653 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 114 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 910 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 627 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 178 $ Poids 62 % |
| 5 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 697 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 697 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 315 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 612 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 789 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 695 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 661 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 351 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 739 649 $ Poids 52 % |
| 9 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 328 $ Poids 51 % |
| 11 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 510 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 508 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 751 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.