2070 Avenue CHADILLON · Dorval
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 133,7 m² · constr. 1981 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 553 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833512413160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00444586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
66087833512413160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 41 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 2 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 283 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 779 162 $ Poids 93 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 162 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 757 518 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 385 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 572 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 402 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 553 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 654 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 537 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 441 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −3 803 $ | 86 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 927 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 107 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 897 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 428 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 588 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.