2070 Avenue CHANTECLERC · Dorval
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 164,3 m² · constr. 1963 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 594 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833522370080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00083100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
66087833522370080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 286 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 612 222 $ Poids 73 % |
| 2 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 226 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 822 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 638 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 638 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 480 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 594 944 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 377 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 698 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 635 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 872 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 908 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 984 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 924 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 738 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 103 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 372 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 601 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 540 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 90 569 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.