2065 Avenue CHANTECLERC · Dorval
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 119,4 m² · constr. 1962 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 561 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833522416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00084900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
66087833522416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 109 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 643 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 532 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 510 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 373 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +64 315 $ | 738 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 104 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 801 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 734 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 376 557 $ Poids 67 % |
| 8 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 836 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 532 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 564 780 $ Poids 63 % |
| 10 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 479 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 678 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 611 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.