1900 Chemin SAINT-FRANCOIS · Dorval
Valeur estimée
1 031 200 $
Autre · 4 381 $/m² · 235,4 m² · terrain 18 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 763,4 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
4826
Usage
Centre d’entreposage de produits pétroliers
Valeur au rôle 2026 — composition
15 650 000 $
Rôle antérieur 11 138 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833705841590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00500035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 629 000 $
Valeur bâtiment
10 021 000 $
Rôle antérieur
11 138 000 $
ID provincial
66087833705841590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 020 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 812 $/m²) 236,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 092 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 424 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 851 $ Poids 25 % |
| 5 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 024 $ Poids 23 % |
| 6 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 128 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 559 $ Poids 23 % |
| 8 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 727 $ Poids 21 % |
| 9 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 507 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue Linton, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 277 $/m²) 242,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 692 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 512 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 145 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.