1925 Chemin SAINT-FRANCOIS · Dorval
Valeur estimée
1 129 900 $
Autre · 2 693 $/m² · 419,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 772 600 $
Rôle antérieur 1 313 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833706555460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00447420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 425 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
1 313 000 $
ID provincial
66087833706555460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +133 784 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 326 996 $ Poids 22 % |
| 2 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +175 473 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 307 760 $ Poids 9 % |
| 3 | 375-381, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (2 562 $/m²) 388,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 062 574 $ Poids 7 % |
| 4 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +339 615 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 774 434 $ Poids 5 % |
| 5 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 343 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 479 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 767 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 290 198 $ Poids 4 % |
| 8 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (2 969 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +196 401 $ · Ajust. âge −68 240 $ | 1 147 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 081 736 $ Poids 2 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 276 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 616 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 155 $/m²) 253,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 180 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.