Boulevard HYMUS · Dorval
Valeur estimée
834 800 $
Autre · terrain 7 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
2 371 200 $
Rôle antérieur 1 767 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833812610290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00450905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 155 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
1 767 900 $
ID provincial
66087833812610290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 70 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 936 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 46 % |
| 2 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 980 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 881 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 42 % |
| 5 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 482 713 $ (41 $/m²) 11 689,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 713 $ Poids 39 % |
| 6 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 546 766 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 766 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 427 948 $ Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 322 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 800 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 511 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 834 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-11 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, boulevard Brunswick, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 483 496 $ Ajust. marché +36 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 421 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.