1425 Autoroute TRANSCANADIENNE · Dorval
Valeur estimée
1 113 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 9 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,8 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 610 000 $
Rôle antérieur 6 600 000 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833828535270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
6-F00453709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 713 600 $
Valeur bâtiment
1 896 400 $
Rôle antérieur
6 600 000 $
ID provincial
66087833828535270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
482 713 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 382 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 896 875 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 680 m · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 656 844 $ Poids 56 % |
| 3 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 320 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 974 483 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 736 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 850 242 $ Poids 48 % |
| 5 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 329 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 545 445 $ Poids 48 % |
| 6 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 900 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 974 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 670 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 539 m · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 963 491 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 595 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 920 345 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 668 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 835 802 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 707 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 822 897 $ Poids 41 % |
| 12 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 217 412 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.