1560 Boulevard HYMUS · Dorval
Valeur estimée
1 291 000 $
Autre · 355 $/m² · 3 634,6 m² · constr. 2001 · terrain 54 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 634,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 997,9 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
23 969 300 $
Rôle antérieur 15 940 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833863340290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00448670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 499 400 $
Valeur bâtiment
7 469 900 $
Rôle antérieur
15 940 100 $
ID provincial
66087833863340290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 91 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, boulevard Hymus, Dorval 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (582 $/m²) 2 747,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +258 223 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 315 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.