1350 Boulevard HYMUS · Dorval
Valeur estimée
1 354 800 $
Autre · 932 $/m² · 1 453,9 m² · constr. 1974 · terrain 12 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 453,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 987,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 000 $
Rôle antérieur 4 013 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833884095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00448550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 480 600 $
Valeur bâtiment
1 519 400 $
Rôle antérieur
4 013 000 $
ID provincial
66087833884095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 93 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.