1175 Autoroute TRANSCANADIENNE · Dorval
Valeur estimée
1 640 300 $
Autre · 424 $/m² · 3 872,6 m² · constr. 1987 · terrain 15 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 872,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 495,1 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
8 349 900 $
Rôle antérieur 6 185 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833889069560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00453750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 648 500 $
Valeur bâtiment
3 701 400 $
Rôle antérieur
6 185 100 $
ID provincial
66087833889069560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 933 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 96 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9451-9451A, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 20 000 000 $ Ajust. marché +252 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 20 252 194 $ Poids 11 % |
| 2 | 4781-4787, boulevard Lalande, Montréal 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 210 $ Poids 11 % |
| 3 | 4775, 4777, 4779, boulevard Lalande, Montréal 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 1 609 045 $ Ajust. marché +324 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 933 664 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.