1055 Boulevard SAINT-REGIS · Dorval
Valeur estimée
973 300 $
Autre · terrain 46 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 478,2 m²
Frontage
399,8 m
CUBF
3571
Usage
Industrie d’ordinateurs et de leurs unités périphériques
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 000 $
Rôle antérieur 18 400 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833991242680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
6-F00453740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 013 900 $
Valeur bâtiment
9 986 100 $
Rôle antérieur
18 400 000 $
ID provincial
66087833991242680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 891 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 789 m · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 820 $ Poids 38 % |
| 3 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 833 m · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, Rue Glenn, Montréal 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 348 $/m²) 119,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 31 % |
| 5 | 1425, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (5 509 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 280 $ Poids 30 % |
| 6 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 30 % |
| 8 | 1410, rue Hyman, Montréal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 729 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 327, rue Laurin, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 1360, rue Hyman, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (5 155 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 1380, rue Hyman, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 29 % |
| 12 | 9080, avenue Cérès, Montréal 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 805 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.