170 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 126,2 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 638 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843305771350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00121200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
66087843305771350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 56 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 621 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 157 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 494 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 770 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 625 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 473 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 738 511 $ Poids 76 % |
| 6 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 78 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 336 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 752 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 237, avenue Clément, Dorval 2025-08-22 · 251 m · Vendu 735 000 $ (6 510 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 853 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 691 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 552 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 952 $ Poids 63 % |
| 11 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 507 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 678 009 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.