220 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 211,3 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 755 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843306683220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00125600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
66087843306683220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 76 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 227 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 148 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 589 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 795 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 777 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 472 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 661 $ · Ajust. âge −104 635 $ | 1 035 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 664 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 170 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 779 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 775 120 $ Poids 52 % |
| 8 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 858 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 866 250 $ Poids 49 % |
| 9 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 284 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −95 046 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 360 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 850 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 693 417 $ Poids 46 % |
| 11 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 899 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −51 451 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 819 079 $ Poids 44 % |
| 12 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +83 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 958 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.