214 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 143,3 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 581 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843306721420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00125500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
66087843306721420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 664 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 639 $ Poids 76 % |
| 3 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 482 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 797 185 $ Poids 72 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 919 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 653 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 800 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 782 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 399 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 244 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 999 959 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 551 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 449 114 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 536 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 670 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 444 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 379 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.