288 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 132,1 m² · constr. 1949 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 588 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843308977070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00178000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
66087843308977070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 47 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 626 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 223 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 777 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 375 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 027 $ Poids 74 % |
| 6 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 800 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 736 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 502 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 744 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 961 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 628 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 475 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 813 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 334 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 948 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, avenue Vinet, Dorval 2025-07-03 · 496 m · Vendu 722 000 $ (5 735 $/m²) 125,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 767 040 $ Poids 62 % |
| 12 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 766 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 626 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.