213 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 185,8 m² · constr. 1952 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 734 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843316222450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00124100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
66087843316222450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
654 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 74 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 279 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 420 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 069 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 750 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 721 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 632 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 643 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 280 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 722 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 455 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +70 110 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 895 469 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 805 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 637 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 098 688 $ Poids 53 % |
| 8 | 1905, chemin du bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-05-02 · 326 m · Vendu 187 500 $ (1 123 $/m²) 167 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 810 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 812 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 642 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 749 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 260 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 728 990 $ Poids 46 % |
| 12 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 779 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 848 129 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.