207 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 114,3 m² · constr. 1953 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 608 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843316260630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00124000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
66087843316260630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
661 750 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 54 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 432 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 736 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 412 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 648 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 168 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 932 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 368 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 784 536 $ Poids 82 % |
| 7 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 461 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 498 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 237, avenue Clément, Dorval 2025-08-22 · 152 m · Vendu 735 000 $ (6 510 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 818 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 481 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 142 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 651 $ Poids 73 % |
| 12 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 353 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 048 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.