241 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 120,6 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843316849480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00175000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
66087843316849480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
654 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 398 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 86 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 498 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 584 382 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 779 $ Poids 84 % |
| 5 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 265 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 917 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 549 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 696 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 333 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 639 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 237, avenue Clément, Dorval 2025-08-22 · 70 m · Vendu 735 000 $ (6 510 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 806 057 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 301 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 773 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 670 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 759 924 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 367 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 707 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 219 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.