219 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 615 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843316992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00175400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
66087843316992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 16 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 458 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 785 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 607 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 635 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 403 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 687 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 207 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 988 694 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 296 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +47 905 $ | 832 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 237, avenue Clément, Dorval 2025-08-22 · 88 m · Vendu 735 000 $ (6 510 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 866 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 524 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 960 068 $ Poids 75 % |
| 9 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 566 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 751 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 928 $ Poids 73 % |
| 11 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 510 344 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-09-29 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 374 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 229 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.